ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Η  Filos & Partners  με την ομάδα των έμπειρων πιστοποιημένων εκτιμητών μας, με βαθιά γνώση της αγοράς, προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών στην αποτίμηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας σας, σύμφωνα με τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα.

Tι σημαίνει εκτίμηση ακινήτων
ΦΙΛΟΣ + ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ

Ως Εκτίμηση Ακινήτου ορίζεται η διαδικασία αποτίμησης της αγοραίας (εμπορικής) αξίας ενός ακινήτου η οποία ορίζεται ως «Το αποτιμηθέν ποσό στο οποίο πρέπει να ανταλλάσσεται ένα ακίνητο κατά την ημερομηνία εκτίμησης μεταξύ ενός πρόθυμου αγοραστή και ενός πρόθυμου πωλητή, ενεργώντας ανεξάρτητα ο ένας από τον άλλο, μετά από εύλογο χρόνο προώθησης, όπου κάθε πλευρά ενεργεί με γνώση, σύνεση και χωρίς εξαναγκασμό»

Πότε χρειάζεται η εκτιμηση αξιασ του ακινητου

Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις στις οποίες μπορεί να ζητήσετε αποτίμηση της αγοραίας αξίας της ιδιοκτησίας που σας ενδιαφέρει. 

Ακολουθούν μερικοί από τους πιο συνηθισμένους λόγους:

  • Εάν θέλετε να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ένα ακίνητο σας χρειάζεται η εκτίμηση της αγοραίας ή μισθωτικής αξίας του, ώστε να προωθηθεί στην αγορά με το σωστό ζητούμενο τίμημα.
  • Εάν θέλετε να αγοράσετε ή να μισθώστε ένα ακίνητο που σας ενδιαφέρει χρειάζεται η εκτίμηση της αγοραίας ή μισθωτικής αξίας του, ώστε να μπορείτε να κρίνεται εάν η τιμή που σας ζητήθηκε είναι λογική ή μπορεί να διαπραγματευτεί. 
  • Εάν λαμβάνετε ενυπόθηκο δάνειο, οι δανειστές σας θα πρέπει να γνωρίζουν την αξία του προς εξασφάλιση ακινήτου.
  • Ενδέχεται να ζητηθεί από την επιχείρησή σας να παράσχει την αξία των περιουσιακών στοιχείων σας, συμπεριλαμβανομένης της εμπορικής ιδιοκτησίας που κατέχετε ή μισθώνετε
 

Οφέλη από την αποτίμηση της ιδιοκτησίας

Όταν αποφασίζετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να μισθώσετε ένα ακίνητο, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι το κάνετε σε δίκαιη τιμή. Πρέπει να γνωρίζετε τη σωστή αξία του ακινήτου ώστε να πάρετε τη σωστή απόφαση για εσάς ή τους ενοικιαστές σας. Εάν ξεκινάτε ή ολοκληρώνετε μια μίσθωση, για παράδειγμα, μπορεί να θέλετε να πραγματοποιήσετε μια αποτίμηση, ώστε να έχετε μια ανεξάρτητη γνώμη για την πραγματική αξία του ακινήτου. Αυτό θα σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε με τους ενδιαφερόμενους καταλήγοντας σε μια συμφωνία που είναι ακριβής με βάση την αγοραία αξία του ακινήτου.

Ανάλογα με τον λόγο για την αποτίμηση της αξίας του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας θα έχετε στην διάθεση σας πολύ περισσότερες πληροφορίες εκτός την αξία του. Η έκθεση εκτίμησης που θα σας παραδοθεί θα περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και την κατάσταση συντήρησης του ακινήτου μεταξύ άλλων παραγόντων. Θα αποκτήσετε μια ολοκληρωμένη κατανόηση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της τοποθεσίας και του σχεδιασμού του.

Μια πρόσφατη αποτίμηση της αξίας του ακινήτου σας μπορεί να σας εξοικονομήσει χρόνο και χρήμα κατά τη λήψη επιχειρηματικών αποφάσεων και τη συνεργασία με πελάτες. Εάν ζητηθεί από την επιχείρησή σας να παράσχει την αξία των περιουσιακών της στοιχείων, για παράδειγμα κατά τη διάρκεια ενός ελέγχου, θα πρέπει να έχετε διαθέσιμη μια εκτίμηση ακινήτου. Η υπόθεση μιας εσφαλμένης τιμής του ακινήτου σας μπορεί να οδηγήσει σε επιπλοκές κατά την προσπάθεια λήψης δανείων, ασφάλισης, εάν η εταιρεία σας εξαγοραστεί ή εάν υπάρξει αλλαγή μετόχων.

ΦΙΛΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Η ΕΠΙΛΟΓΗ ΣΑΣ!

Η εκτίμησης της αξίας ενός ακινήτου  είναι μια περίπλοκη διαδικασία και απαιτούνται εξειδικευμένες γνώσεις και εμπειρία ώστε να εκπονηθεί μια ολοκληρωμένη και ακριβής έκθεση αποτίμησης.

Οι αξιόπιστες και έγκαιρες υπηρεσίες που προσφέρουμε, μας έχουν καταστήσει στενούς συνεργάτες επί σειρά ετών με ιδιώτες επενδυτές, εταιρείες, Τραπεζικά ιδρύματα και οργανισμούς αναλαμβάνοντας την αποτίμηση της αξίας οικιστικών και εμπορικών ακινήτων (διαμερίσματα, αυτοτελής ιδιοκτησίες, καταστήματα, γραφεία, εμπορικά κέντρα, κλπ), βιομηχανικών κτιρίων και αποθηκών, γηπέδων, ξενοδοχείων και εξοχικών κατοικιών, ειδικών κτιρίων και χαρτοφυλακίων ακινήτων.

ΦΙΛΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΚΑΘΕ ΣΑΣ ΕΡΓΟ

Ενσωματώνουμε όλη μας την εμπειρία και τις γνώσεις που έχουμε όλα αυτά τα χρόνια για να σας δώσουμε ένα άρτιο αποτέλεσμα!

Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε επίσκεψη στον χώρο σας και δώστε την ανανέωση που χρειάζεται!

210 6613808 - 6983 264135

ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΛΕΤΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΣΑΣ

210 6613808 - 6983 264135